断熱性能と対をなす「気密」
たとえ、高性能で高耐久な断熱材をふんだんに使ったり、優秀な空調換気システムを使っていても、家の隙間が大きければすべて台無し。隙間から外の寒い空気が入ってきたり、温めた室内の空気を逃がしてしまうからです。「高断熱・高気密」と世に言われているように、断熱と気密はセットで考えなければいけないもの。気密性能はどのように判断すべきかチェックしておきましょう。
C値とは？
C値とは、住宅の延床面積1㎡あたりに相当する隙間面積（㎡）を表す指標です。具体的には、家全体の隙間面積（㎡）を延床面積（㎡）で割った値で、単位は「㎡/㎡」で表されます。
例えば、C値が1.0という場合、延床面積1㎡あたりに1㎝の隙間があることを意味します。数値が小さいほど隙間が少なく、気密性が高い住宅であることを示します。一般的に、C値1.0以下の建物を高気密と呼びます。高断熱であることが前提ですが、C値が良いと、エネルギーロスが少ないため、冷暖房にかかる光熱費も最小限に、快適な空間を生み出すことが可能です。気密性能は「施工精度」が命です。先に述べたように、設計時にどれだけ高性能な断熱材や空調換気設備を採用しても、気密性能が低ければ意味がありません。
断熱性能は、使う材料を元に設計時に計算ができるものですが、気密性能は「いかに隙間なく施工できるか」という職人さんの作業の精度がすべてです。壁を貫通する配管や電線の隙間を適切に埋めたり、窓枠と壁の接合部分をきちんと処理したり、構造材やパネル同士をピッタリ合わせたりという、細やかな配慮が大切です。
結露にも注意が必要
気密性能が低い住宅では、室内と外の空気がすき間を通って出入りしてしまいます。その結果、目に見えないところで「結露」が起きてしまうことがあります。
たとえば冬。室内のあたたかい空気がすき間から外気に触れると、急に冷やされて水滴に。反対に夏は、冷房で冷えた空気が外の暖かい空気に触れて、やはり結露を引き起こします。特に注意したいのが、壁の中など見えない場所で発生する「内部結露」です。ここに湿気がこもると、カビや腐朽菌が繁殖しやすくなり、柱や断熱材を傷める原因にもなります。さらに、空気中にカビの胞子が舞うことで、喘息やアレルギーなどの健康被害を引き起こす可能性も。住宅を長く大切に使い、家族の健康を守るためには、気密性能を高めて結露リスクを減らすことが大切です。見えない「すき間」をしっかり抑えることが、快適で安心な暮らしにつながっていきます。
「気密測定」が必須の理由
建物の隙間量を、特殊な機械で実際に計測するのが「気密測定」です。
気密性は、作っただけでは分かりません。施工の精度によって大きく変わるからです。だから、あなたは「この家、本当に気密性能が高いのかな？」と疑問に思うこともあるかもしれません。その答えを出すのが、気密測定というわけです。
未来へつなぐ工務店の会では、所属工務店に「全棟で気密測定を行うこと」を義務付けています。お客さまに、施工品質と性能を誠実に証明すること。これこそ、これからの家づくりで欠かせない取り組みだと私たちは考えています。